Großes Vermietungsobjekt

Einkünfteerzielungsabsicht bei Vermietungsobjekt mit mehr als 250qm Wohnfläche

BFH-Urteil vom 20.06.2023 IX R 17/21

  1. Bei der Vermietung eines Objekts mit einer Wohnfläche von mehr als 250 qm besteht eine Ausnahme von der typisierten Annahme der Einkünfterzielungsabsicht bei einer auf Dauer angelegten Vermietungstätigkeit, die Anlass zu deren Überprüfung mittels einer Totalüberschussprognose gibt.

  2. An den von der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen zur typisierten Annahme der Einkünfterzielungsabsicht bei einer auf Dauer angelegten Vermietungstätigkeit und den diesbezüglichen Ausnahmen, insbesondere bei der Vermietung eines Objekts mit mehr als 250 qm Wohnfläche, hält der Senat auch nach der Einfügung von § 21 Abs. 2 Satz 2 des Einkommensteuergesetzes durch das Steuervereinfachungsgesetz 2011 fest.